| 分譲と賃貸どちらがおトクなのか、様々な比較やそれぞれのメリット・デメリットをご紹介します。 |
| 項 目 |
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| 相続時精算課税制度を利用した場合3,500万円の特別控除枠が利用できる。 |
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10年間ローン残高（最高500万円まで）の1％の税額を控除できる。 |
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| 項 目 |
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| 不動産売買契約書やローン利用の際の金銭消費貸借契約書に必要です。 |
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| 一定の条件を満たせば譲渡益課税は100％繰り延べができる。 |
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| 自宅を譲渡した場合、売却収入から3,000万円を特別控除できる。 |
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| 毎年1月1日現在で固定資産課税台帳に記載されている所有者に対して課せられる。 |
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| 都市計画法で指定されている市街化区域内に毎年1月1日現在で固定資産課税台帳に記載されている所有者に対して課せられる。 |
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| 項 目 |
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| (1) |
選択肢が多く、オーダメイドも可能。
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| (2) |
ローンを完済すれば自分のもの。
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| (3) |
今なら価格も金利も低い。
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| (4) |
リフォームによる制限がない。
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| (1) |
家族構成や勤務地、所得の増減等に合わせて住み替えが自由。
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| (2) |
住宅ローンの返済リスクがない。
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| (3) |
固定資産税などの負担がない。
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| (1) |
住み替えが難しい。
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| (2) |
建て替えが困難。
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| (3) |
多額の負債（住宅ローンを組む場合）。
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| (4) |
資産価値が低下傾向にある。
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| (1) |
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| (2) |
住んでいる限り、家賃負担がある。
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| (3) |
自由にリフォームができない。
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