「高齢者の為の分譲マンション」

二世帯住宅

土地不足や親の高齢化などで二世帯住宅を考える人が多くなっています。ひとつの家に独立した二つの世帯が生活するには、どんなポイントがあるのでしょうか。

変化する住まいの考え方
現代は核家族化傾向にあるとはいえ、両親と同居するケースもまだまだ多く見られます。そんな中で同じ屋根の下での生活も住まいへの考え方は年々変化しています。

■住まいへの考え方が柔軟に変化
二世帯住宅の最近の傾向として、ひとつの家に台所や玄関を二つ設けるケースが増えてきました。少し前ではこうした住宅は敬遠されがちでした。しかし今ではかなり浸透しており、違和感を覚える人も次第に少なくなってきました。住まいの考え方が年々柔軟に変化しているようです。
 
■息子夫婦同居より娘夫婦同居へ
親子関係はそれぞれの家庭で違います。息子夫婦と同居することが当たり前だった以前と比べて、最近では娘夫婦と同居を望む親も増えています。二世帯住宅もこうした要素が大きく関わっています。

■間取りの決定も自由な発想で
親子といえども家庭生活は別々であり、お互いのプライバシーやライフスタイルを尊重した住宅構造とする傾向にあります。台所や玄関、浴室などを共有しているケースや、独立しているケースも見られ、自由な発想で間取りを決めているようです。


二世帯住宅に求められる配慮

二世帯住宅を建てる場合、今の生活だけを考えるのでなく将来を見据えた計画が必要です。

■高齢者対策を施した機能
親と同居は、すなわち高齢者あるいは高齢者予備軍との同居となります。それだけに1階を親の居室にしたり、バリアフリーなど高齢者に配慮した構造にすることが大切です。

■建築時に整備すれば後が楽
高齢者対策の整備は建築時から計画しましょう。廊下やトイレ、浴室には手すりを設置するなど最初から整備すれば、後から改築する必要もなく、経済的にも負担が少なくなります。

■ライフスタイルの違いをフォロー
ライフスタイルや生活時間がそれぞれ違う世帯が同じ家に暮らすため、意識や行動のズレが生じます。深夜の音楽や排水の音などは就寝の早い人には気になります。お互いに生活のリズムを確認し、寝室の位置や防音材の使用など間取りや設備の工夫でお互いが快適に過ごせるようにしましょう。
 

暮らしの工夫

二世帯住宅でお互いの家族が気兼ねなく生活するためには、いろいろ工夫することも大切です。その工夫の例を紹介しましょう。

玄関を分ける 1つの玄関では、来客を招いたり外出したりすることも気を使います。玄関を分けることで、それぞれの自由が確保されます。また郵便物や宅配物の対応も各家庭でできるので、プライバシーも守られます。
外階段を設置する 2階建てにして上下で分ける場合は、外階段を設置して直接自室に出入りできるようにすると良いでしょう。深夜の帰宅や来客対応も気兼ねなくできます。
台所を分ける 調理や食器の片づけは、息子の配偶者と親世帯の主婦ではやり方に違いがあって当然です。人間関係のトラブルを防止するためにも、台所は分けたほうが良いでしょう。またスペースや予算の関係で共有する場合は、ミニキッチンを設置して、簡単なことは自室でできるようにしましょう。
シャワーブースを
つける		 帰宅が遅くなった場合は、就寝している家人に気を使い、入浴を遠慮することもあるでしょう。浴室を別々にできないときは、シャワーブースを設置すると、気軽に汗を流せます。
ガス・電気などの
公共料金を分ける 		ガスや水道、電気など公共料金が一緒だと、お互いに甘えがちとなり、ときには気まずい雰囲気になることもあります。身内の間でも金銭の問題ははっきりしておくことが必要です。

共用部分の工夫

それぞれの生活を尊重することも大切ですが、コミュニケーションをうまく図ることも重要な要素です。互いに協力し合うことで快適さがさらに増します。

■リビングを交流の場に
リビングを共有する場合は、少し広めに確保して、それぞれの家族が思い思いにくつろげるようにしましょう。ゆとりができれば家族間のコミュニケーションもスムーズになり、さりげない交流ができます。

■台所の共有
台所を分けることもひとつの方法ですが、家庭によっては共有することも効果的です。一緒に料理を作ることで、コミュニケーションが図れたり、子世帯が共働きの場合は、後片づけを親世帯に任せたりできるメリットもあります。

■洗面所やトイレが共有の場合
朝の準備に混み合うのが洗面所とトイレです。トイレは2ヵ所設置されている家も増えましたが、洗面所はたいてい1ヵ所の家が多いようです。各世帯にあるのが理想ですが、共有する場合はシンクが二つのタイプを採用する方法もあります。