お部屋を借りるときに必要なお金

お部屋を借りるとき必要なお金ってどれくらい？

アパートや賃貸マンションを借りるには、最初にまとまったお金が必要となります。ここでは、賃貸借契約時に必要となるお金の内訳をご説明します。

前家賃

初めの1ヵ月分の家賃は、契約時に支払うのが一般的です。月の途中から入居する場合は日割り計算となります。

保証金（敷金）

入居する際に、貸主に家賃の支払いを保証するために預け入れるお金です。

家賃の滞納がない限り、解約時に修繕費が差し引かれて返還されます。多くが「家賃の○ヵ月分」などと表示されており家賃の2～3ヵ月分が一般的ですが、地域によって異なります。

また、「償却分○％」や「敷引○万」などと表記されている金額については解約時に返還されません。

礼金（権利金）

入居する際に、貸主に対してお礼の意味で支払うお金のことで、解約しても返還されません。通常は家賃の1～2ヵ月分程度ですが、最近では「礼金ナシ」の物件も増えています。

仲介手数料

不動産会社に支払う手数料のことです。法律で「貸主・借主双方からの合計額が賃料の1ヵ月分以内」と定められていますが、借主が賃料の1ヵ月分を支払うケースが多いようです。中には、0.5ヵ月でOKな物件や、仲介手数料無料の物件もあります。（※詳しくは、仲介業者にご確認下さい。）

賠償保険付家財保険

賠償保険付家財保険は、水モレ、盗難、ボヤなどと補償の幅は広く、加入しておくと安心です。

保険料は2年間で約1～2万円程度です。